城市终于不再疯狂摊大饼了！
上周在北京开的中央城市工作会议，直接给房地产定了调：以后不搞大拆大建了，重点转向盘活现有的东西。
说白了，就是房子主要用来住的，不是用来炒的。
会议开完，信号再清楚不过。
城镇化速度慢下来了，全国人口连续三年往下掉，以前那种靠不断盖新区、卖新地拉经济的模式根本玩不转了。
现在要搞“城市更新”，把老旧小区、厂区、城中村这些地方好好改造提升，让城里人住得更舒服。
过去十年有些地方房价翻着跟头往上涨，普通人干一辈子也买不起一套房的日子，该到头了。
上面明确说了，住房的居住属性是根本。
像保障房，目标是占到城市住房总量的三成，这对刚需和钱不多的人来说，算是看到点希望了。
想想也是，以前到处是工地，房子呼呼盖，但空置的也不少，纯粹成了投资品。
现在思路变了，核心是让城市本身更有质量。
老旧小区改造不是刷个墙那么简单，得让社区配套好起来，交通方便点，环境整洁点，这才叫真正的宜居。
这种转变，对做房地产的是个新挑战，不能再玩高杠杆、高周转那套老把戏了，得琢磨怎么在存量里做出价值来，怎么真正满足大家想住得好的需求。
这次会议影响会很大，算是给未来的城市发展和房地产定了方向。
让房子回归住人的本质，让城市变得真正适合生活，这步终于迈出来了。
现在就看执行效果了。
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